Crise du neuf : pourquoi rénover devient une évidence… à condition de ne pas se lancer seul(e)

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Johanna Ballager
Crise du neuf : pourquoi rénover devient une évidence… à condition de ne pas se lancer seul(e)
Crise du neuf : pourquoi rénover devient une évidence… à condition de ne pas se lancer seul(e)

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Rénover un bien immobilier est un vrai défi. Découvrez pourquoi la coordination de travaux devient un allié essentiel dans un contexte où la construction neuve s’effondre.

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Crise du neuf : pourquoi rénover devient une évidence… à condition de ne pas se lancer seul(e)

Moins de logements neufs, plus de stress pour les acheteurs : et si la vraie solution était déjà sous nos pieds ?

2024 a été une année noire pour la construction de logements neufs en France. Les mises en chantier sont à leur plus bas niveau depuis les années 1950¹. Résultat : l’offre se raréfie, les prix restent élevés, et de plus en plus de particuliers se tournent vers l’achat d’un bien ancien à rénover.

Bonne idée ? Absolument. Mais attention : rénover l’ancien n’est pas qu’une affaire de pinceaux et de devis. C’est un projet à part entière, avec ses pièges, ses imprévus… et un besoin criant d’organisation.

 

Rénover, c’est gérer un chantier. Et ça, on ne l’apprend pas sur YouTube.

Acheter un bien à rénover, c’est souvent un choix de cœur (ou de raison) :
 On veut optimiser son budget
 Adapter un logement à ses besoins
 Valoriser un bien pour revendre ou louer

Mais très vite, le rêve Pinterest se heurte à la réalité du terrain :

  • Des artisans débordés ou injoignables

  • Des devis incomparables

  • Des plannings en cascade

  • Et surtout… une charge mentale monumentale

"On ne s’improvise pas chef de chantier du jour au lendemain. C’est un métier. Et beaucoup de particuliers l’apprennent à leurs dépens", explique Johanna Ballager, coordinatrice de travaux indépendante installée au Pradet (Var).

 

La coordination de travaux : la pièce manquante du puzzle

Peu connue du grand public, la coordination de travaux est pourtant l’un des maillons les plus utiles pour réussir une rénovation. Ce rôle consiste à accompagner le particulier tout au long de son projet, de la définition des besoins à la réception des travaux.

Concrètement, une coordinatrice de travaux :

  • Vous aide à poser un cadre clair dès le départ

  • Vous fait gagner du temps et de l’argent en choisissant les bons partenaires

  • Orchestre les étapes du chantier (planning, livraisons, interventions, etc.)

  • Anticipe les blocages, gère les tensions, assure le suivi

  • Et surtout, vous permet de rester serein, même quand les choses se compliquent

 
 

Rénover l’ancien devient un acte stratégique

Avec la raréfaction de l’offre neuve et l’augmentation des exigences environnementales (comme le DPE²), la rénovation prend une place centrale dans les années à venir.
Mais entre les obligations réglementaires, les normes techniques et les aléas d’un chantier… être bien accompagné n’est plus un luxe, c’est une nécessité.

"Je ne remplace pas un artisan ni un architecte. Je suis là pour faire le lien entre tout le monde, protéger les intérêts du client, et veiller à ce que le projet reste fluide et cohérent", précise Johanna.

Pour qui ?

  • Vous venez d’acheter un bien ancien et ne savez pas par où commencer

  • Vous avez peur de faire les mauvais choix ou de tomber sur de mauvais pros

  • Vous ne voulez pas gérer seule les devis, les retards et les imprévus

  • Vous cherchez une solution concrète, humaine et efficace pour aller au bout de votre projet

 
 

L’experte à contacter dans le Var

Johanna Ballager, 40 ans, met ses 20 ans d’expérience dans la rénovation immobilière au service des particuliers.
Basée au Pradet, elle travaille avec un réseau d’artisans de confiance, connaît parfaitement les enjeux locaux, et accompagne ses clients de façon simple, humaine et engagée.

📞 07 83 33 93 01
📍 Le Pradet, Var
🔎 Accompagnement sur mesure pour projets de rénovation immobilière

 

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Stéphane Aury
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Johanna Ballager